핀다에서 알려주는 새로워진 전세보증보험 총 정리 2탄!

헤이, 민달팽이들. 내가 또 왔어. 전세 보증보험 총 정리를 마무리하기 위해서지!

지난 시리즈 1탄에서는 전세대출의 뼈대를 알았다면, 이제 세세하게 어떤 내용이 있는지 돋보기로 들여다 보자고. 

 

아? 오늘은 즉문즉답 형식으로 나갈까? 오키. 다들 놀라지 말아. 내가 명쾌한 답을 줄테니까! (꺄하하)

?? : “아, 오키. (정색) 위험한 시나리오에 대해선 지난번 시리즈로 충분히 파악했구요.그래서 제가 얼마에 어떤 보험을 가입할 수 있나요?”

민달팽이: (당황) 하지만, 즉답을 내놓도록 하지. 밑으로 따라와!

전세보증보험은크게 3곳의 보증기관에서 제공하고 있어. 

  1. 주택도시보증공사
  2. 한국주택금융공사
  3. 서울보증보험

 

바로 위 세곳이 우리의 곳간을 챙겨주실 위대한 분들이라고오~!

주택도시보증공사와 한국주택금융공사의 보증료가 저렴한 대신 한도액이 존재해. 

전셋집을 담보로 빚을 70% 이상 받았을 경우 (즉, 집주인이 매매가격의 70%이상을 은행 빚으로 충당했을 경우 등) 가입이 불가능할 수 있어!

 

서울보증보험은 비용이 상대적으로 비싸지만 한도액에 제한이 없다는 점~

즉, 전세보증금 전액에 대해 보험들 수 있다는 뜻이야.

[전세보증보험 한 눈에 정리! 출처: 핀다]

*보증료율 우대대상: 청년전용 버팀목전세대출 또는 중소기업취업청년 전세대출 이용자, 다자녀가구, 신혼부부, 저소득자, 다문화가구, 장애인가구, 국가유공자가구, 의사상자가구, 한부모가구, 조손가구 등

 

즉문즉답 part2

?? : “집주인의 동의는 정말 필요없을까?”

민달팽이 : 필요는 없지만, 말은 해 두는 것이 좋아! 

 

절차 상 집주인의 동의를 받을 필요는 없지만, 보증보험을 가입 시 집주인에게 전세금 채권이 양도됐다는 연락이 간단다… 

쉽게 말하자면 나중에 전세금을 돌려받을 권리가 내가 보증보험을 가입한 보증기관에 양도될 수 있다는 이야기야.

다만, 아래와 같은 경우에는 보증보험 신청이 어려워.

[보증보험 신청이 어려운 경우! 출처: 핀다]

집주인이 임대사업자라면? 집주인과 보증료를 나눠 낼 수 있다는 사싈! 

[전세보증보험 비용 계산! 출처: 핀다]

*보증료율은 보증금액, 주택유형, 집의 부채비율에 따라 조금씩 다름

상세 예시로 확인하고 싶다면? -> “내 보증금은 안전할까? 전세금 반환 보증 보험” 포스트 확인하기

 

보증료는 일시납도 가능하고, 6개월 단위 분납도 가능.

연말정산 시 세액공제도 가능하니까 연말에 꼭 챙기자.

 

한부모 가정, 장애인, 자자녀, 신혼부부라면 40~60%까지 보증료도 할인 받을 수 있다.

HUG 주택도시보증공사의 경우에는 코로나로 타격으로 인한 할인까지 제공 중이니 신청 은행에서 상세 사항은 확인해보길!!!

 

핀다앱에서 전월세 계약 정보를 입력하고, 깡통전세나 역전세를 대비하기 위해 시세를 알아봐.

변동될때마다 알려줄게~

남은 계약기간에 따라 새로운 전세대출이 필요하다면, 내게 맞는 정부의 전세제도를 알아보고

더 낮은 금리나 높은 한도로 대출이 가능한지 언제든 확인 가능해!

 

앞으로도 이 민달팽이의 활약을 기대해주길 바라며!

이번 포스팅은 여기서 마무리 지을께 >_<)/ 모두 전세 구하기 성공하길 바란다구웃!

 

전세보증보험, 첫 번째 시리즈가 보고 싶다면? 바로 보러 가기>>

전월세 계약 A부터 Z까지 궁금해? 시리즈 바로 보러 가기>>

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